La venta de un inmueble con frecuencia implica un proceso tedioso para los dueños. Además, existen diversas estrategias para que una propiedad se vea atractiva al momento de ser vendida. El  home stager profesional juega un papel preponderante en este tipo de proyectos. 

Son muchos los detalles que se deben ajustar en función de lograr una transacción adecuada. Lo que no se puede ignorar en estas circunstancias es la contratación de un servicio home staging. Este tiene la capacidad de agilizar el trámite y volver llamativo un inmueble sin demasiadas complicaciones.

¿Qué es el home staging?

El home staging se refiere a unas técnicas ideadas para vender viviendas en un período corto de tiempo con la meta de conseguir la mejor oferta. Toman como estrategia principal sacar los mejores atributos de un hogar y hacerlo llamativo al potencial comprador.

El término se traduce literalmente como “puesta en escena”, lo cual quiere decir que el profesional va a desplegar un conjunto de estrategias con la finalidad de presentar una casa atractiva. 

La tarea de los home stagers es poner en relieve los aspectos interesantes del domicilio e intentar disminuir sus puntos débiles. Cabe destacar que no consiste en disfrazar el deterioro de la infraestructura, sino modificarlo para llegar a un precio de venta más alto. Asimismo, se enfoca en conferir un toque acogedor al hogar despersonalizando un poco para que las personas puedan sentirse identificadas con el lugar.

Es posible que la persona encargada se tome la libertad de reordenar los espacios y contratar empleados de limpieza. Esto se debe a que todos los elementos deben estar en armonía con el plan de venta armado por el home stager

Recordemos que lo que está en juego para el comprador no es solo un bien sino su bienestar. Será el lugar donde vivirá. Por lo tanto, se acondiciona un hogar a las necesidades de un grupo familiar dentro de un hogar.

¿Por qué contratar a un home stager profesional?

  1. La competencia del mercado inmobiliario: la oferta de este tipo de bienes desborda en cualquier parte del mundo. Existe una gran cantidad de viviendas esperando ser vendidas. Además, los compradores son sumamente estrictos con lo que desean y por eso es necesario convertir la casa en una opción relevante gracias al trabajo de un home stager.

  2. Vender a un precio mayor: la mayoría de las casas requieren de reparaciones, que, por muy menores que parezcan, pueden incrementar su valor. Tras una evaluación exhaustiva, el stager sabe cuáles son los cambios imprescindibles que se deben realizar tomando en cuenta las expectativas del público. Al no haber imperfecciones graves, el comprador no podrá rebajar el precio.

  3. Despersonalización de la casa: el éxito al momento de vender depende de la facilidad que tenga el posible adquirente para imaginar su vida en ese espacio. El home stager le da un impulso al comprador despersonalizando la casa confiriéndole un tono neutro, a modo de lienzo en blanco, para que pueda proyectarse en él.    

¿Cuáles son las áreas que deciden la venta de una casa?

Si bien la apariencia general del domicilio es significativa para aquellos que desean adquirirlo, existen ciertos rincones que poseen mayor influencia en la decisión final. Según los expertos en home staging, son dos las áreas más examinadas por los compradores: la cocina y el baño. 

Una de las razones que explican esta tendencia es el costo de las reparaciones en ambos lugares del hogar. Cualquier desperfecto amerita una inversión considerable porque en estas zonas pasan los entramados de griferías y un porcentaje alto del cableado. Una pequeña mancha en la pared es motivo de alarma pues podría tratarse de una filtración o un problema oculto.

Si no existen indicios reales de que subyace una falla en la estructura profunda, los home stagers saben cómo generar soluciones económicas. Por ejemplo, en el baño se pueden reparar los azulejos en lugar de reemplazarlos utilizando pintura esmaltada o un revestimiento adhesivo especial que corrige los daños ocasionados por la humedad. De esta forma la contratación de sus servicios resulta una inversión inteligente.

En pocas palabras, el home staging consiste en una herramienta eficaz que te permitirá hacer lucir tu hogar de maravilla para cualquier mudanza para el futuro. Los expertos se encargarán de estas tareas.